Dom | Sprzedaż

Opis

Do sprzedaży dom wolnostojący w super lokalizacji przy Parku Szczęśliwickim.

Dom obecnie jest w stanie do adaptacji przez nowego nabywcę.

Parter- całość 142m2, duża kuchnia ( 20m2) z wyjściem na taras , 3 pokoje ( 17m2+14m2+47m2) , 2 łazienki ( 5m2) -jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową , przedsionek, stan- do odświeżenia

Piętro- całość 127m2 , pierwotnie 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki- obecnie zlikwidowane zostały ściany działowe, można dowolnie zaaranżować powierzchnię

Poddasze- całość 48m2, bez ścian działowych, okna, można dowolnie aranżować powierzchnię.

Piwnica- całość 144m2, po kapitalnym remoncie , 4 pomieszczenia, łazienki, okna, wysokie. Może być wykorzystane na prowadzenie działalności np. kosmetyczna, lekarska, biurowa, inne.

Wybudowany z tradycyjnych materiałów, na sporej działce, w cichym miejscu, a jednocześnie blisko centrum.

Duży garaż na 2 samochody, możliwość parkowania również na posesji i przed budynkiem.

Można mieszkać, prowadzić działalność i jednocześnie wykańczać pierwsze piętro i poddasze.

Można również zmienić przeznaczenie budynku i przystosować go na prowadzenie innej działalności. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie zabudowa jednorodzinna z usługami.

1) Przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy dla działki budowlanej – 1,5,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej – 40%,
c) maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
d) minimalna wysokość budynków – nie określa się,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej – 30%,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej poszczególnych budynków – 16 m

Po więcej zdjęć i informacji zapraszamy do osobistego kontaktu.